A Caixa Econômica Federal levará a leilão um apartamento que pertenceu ao ex-deputado federal Eduardo Bolsonaro, localizado em Botafogo, na zona sul do Rio de Janeiro. Conforme divulgado pelo portal Metrópoles, o imóvel de 101 metros quadrados será levado a leilão no dia 20 de agosto, depois de ter sido retomado pelo banco devido à falta de pagamento do financiamento contratado para a aquisição da propriedade. O episódio coloca um patrimônio ligado ao filho do ex-presidente Jair Bolsonaro no centro das atenções.
O apartamento está localizado na Avenida Pasteur, em uma das regiões mais valorizadas da capital fluminense, e foi avaliado pela Caixa em aproximadamente R$ 1,011 milhão. Entretanto, o lance mínimo estabelecido para o leilão ficou em R$ 644,3 mil, valor cerca de 36% inferior à avaliação feita pela instituição financeira. Dessa forma, o imóvel poderá ser arrematado por uma quantia significativamente menor que seu valor de avaliação, caso apareça um interessado disposto a apresentar a maior proposta.
Segundo as informações divulgadas, Eduardo Bolsonaro adquiriu o apartamento em 2017 por aproximadamente R$ 1 milhão, sendo que a maior parte do valor foi financiada pela própria Caixa. Com o não pagamento das parcelas, o banco tentou fazer a cobrança e notificar o então proprietário, mas a comunicação não teria sido entregue pessoalmente. Posteriormente, Eduardo foi intimado por edital e, como a situação não foi regularizada dentro do prazo estabelecido, a propriedade acabou sendo transferida para a instituição financeira.
Caixa retoma imóvel de Eduardo Bolsonaro após dívida
A retomada do apartamento ocorreu dentro do procedimento utilizado pelas instituições financeiras quando um imóvel financiado deixa de ter suas parcelas pagas. Depois de tentativas de notificação e da ausência de regularização da dívida, a propriedade pode ser consolidada em nome do credor e posteriormente colocada à venda. No caso do apartamento de Eduardo Bolsonaro, esse processo foi concluído e o imóvel passou para a Caixa, que agora pretende recuperar parte dos valores envolvidos por meio do leilão.
A transferência da propriedade para a Caixa foi concretizada em fevereiro de 2026, segundo os documentos citados nas reportagens sobre o caso. Na ocasião, também teria sido pago cerca de R$ 31 mil em imposto de transmissão à Secretaria Municipal de Fazenda do Rio de Janeiro. A partir dessa transferência, o banco passou a ter a posse jurídica do imóvel e ficou responsável pela realização do procedimento de venda, que deverá ocorrer por meio de um leiloeiro credenciado pela instituição.
Apartamento em Botafogo será leiloado com desconto
O imóvel que será leiloado possui 101 metros quadrados e fica no terceiro andar de um edifício situado na Avenida Pasteur, em Botafogo. Apesar de possuir apenas um quarto, a localização na zona sul do Rio de Janeiro coloca o apartamento em uma região de grande valorização imobiliária, próxima a pontos turísticos, áreas comerciais e importantes vias de acesso da cidade. A avaliação oficial da Caixa ficou em R$ 1,011 milhão, praticamente o mesmo valor desembolsado na compra realizada em 2017.
O lance inicial, contudo, foi fixado em R$ 644,3 mil, representando uma diferença de aproximadamente R$ 366,7 mil em relação à avaliação. Na prática, o desconto chega a cerca de 36,2%, o que pode tornar o imóvel atrativo para interessados em adquirir uma propriedade por meio de leilão. A modalidade será de licitação aberta, e o apartamento deverá ser arrematado pelo participante que apresentar a maior proposta acima do valor mínimo estabelecido.
Histórico da compra do apartamento chama atenção
O apartamento de Botafogo já havia sido mencionado em reportagens sobre o patrimônio imobiliário de Eduardo Bolsonaro. Em 2020, uma reportagem do jornal O Globo revelou que o então deputado havia comprado dois apartamentos na zona sul do Rio de Janeiro e que parte dos pagamentos teria sido realizada em dinheiro vivo. No caso do imóvel que agora será levado a leilão, documentos da época registraram pagamentos em espécie durante o processo de aquisição.
Segundo os dados divulgados sobre a escritura, Eduardo teria dado um sinal de R$ 81 mil e posteriormente realizado um pagamento de R$ 100 mil em moeda corrente. Também teria sido previsto outro pagamento de aproximadamente R$ 18,9 mil, enquanto cerca de R$ 800 mil correspondiam ao financiamento contratado junto à Caixa. O imóvel que agora retornou ao banco, portanto, já havia sido objeto de atenção anteriormente por causa da forma como parte da aquisição foi registrada.
A situação atual representa uma mudança significativa na condição do patrimônio. O apartamento que foi comprado por Eduardo Bolsonaro em 2017 deixou de pertencer ao ex-deputado depois que o financiamento não foi regularizado e agora será oferecido publicamente pela Caixa. O leilão está marcado para 20 de agosto, com lance inicial de R$ 644,3 mil, enquanto a avaliação oficial permanece em pouco mais de R$ 1 milhão.
O caso também chama atenção pelo contexto político e patrimonial envolvendo Eduardo Bolsonaro, que está nos Estados Unidos desde 2025 e deixou de exercer o mandato de deputado federal após excesso de faltas. Com a retomada do imóvel e a realização do leilão, a Caixa passa a conduzir uma nova etapa relacionada à propriedade, e o resultado do certame deverá indicar por quanto o apartamento será efetivamente vendido. Até lá, o imóvel permanece como um dos bens de maior destaque entre aqueles que passaram por processo de retomada pela instituição financeira.
